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大学も決まり、4月からは上京して1人暮らしをされる方には、流通物件を取り扱う大手不動産会社より、独自物件を取り扱う地域密着型不動産会社をオススメします。

その理由としては、地域に関する情報に熟知した不動産会社なら、予算と通学先だけで、どのあたりに住めば便利かなどを的確にアドバイスしてくれます。

また、地域密着型不動産会社の特徴として、初心者に対しても親切丁寧に様々な情報を教えてくれます。

中には、流通していない新築物件を教えてくれることもあります。また、大家さんから直接物件を預かっているため、「大家さんにいい人を紹介したい」と言う熱意があります。

そのため、良い賃貸物件を見つけられる可能性は非常に高いのです。

地域密着型の不動産会社
「中央企画」へのお問い合わせはこちら！

不動産会社「中央企画」は学生におすすめの物件を多数取り揃えております！

早めに良い物件を押さえて学生生活を・・・

スライド家賃とは4月以前に契約しても家賃発生は住んだ日から発生するという制度です。

新入学生早めに大学が決まった人は特に、早めに物件を押さえておいても家賃が発生しないお得な制度といえます。早めに大学が決まった人は３〜４月は込み合っているのでその前の比較的すいている時期に抑えたほうが良いでしょう。通常であれば家賃が発生しますが、中央企画では３〜４月の入居日まで家賃は発生しません。

敷金・礼金0の物件あります！

敷金・礼金は2ヶ月分の物件が多いですが、「中央企画」では敷金・礼金が0の物件を多数取り扱っております。ご相談ください。

  中央企画の物件情報はこちらから＞＞

大手不動産会社と地域密着型不動産会社の違いは、ずばり取り扱い物件が流通物件※中心か、独自物件が中心かの違いです。

流通物件を中心に扱うことで、お客様にご紹介できる賃貸物件を多く取り揃えることができ、営業力を向上させることができます。

しかし、それぞれの物件に対する知識が少なく、不動産会社と大家さんの面識が全くないような物件がほとんどです。

対照的に地域密着型不動産会社が取り扱う独自物件は営業力は弱いものの、不動産会社が独自に募集した大家さんとの直接交流を持ちつつ物件1つ1つを丁寧に把握しているため、お客様の細かい要望に合わせた賃貸物件をご紹介しやすくなっています。

※流通物件
いろいろな不動産会社同士で共有している物件のことを言います。多くの不動産会社が融通しあってお客様に紹介することで、借主を見つけやすくする効果があります。